【IYR】でアメリカの不動産セクターにインデックス投資

投資したい分野の調整するために便利なのがセクターETF。各ジャンルごとの企業を集めたETFたちです。

その中でも大人気の銘柄が、不動産セクターに投資する「IYRアイワイアール」。不動産を実際に購入することなく、不動産セクターの流れに乗ることができます。

では、このIYR。どんなETFなのでしょうか。

所長とけんた君の会話を覗いてみましょう。面白い話が聞けるかもしれませんよ。

米国ETFマンガ①
米国ETFマンガ②

マンガ:クマ(@cumacuma_cuma

登場人物
どんぐり所長

どんぐり所長

米国株式を中心に投資する投資家
投資の為に樫の木から落ちてきた木の実
安定型、長期投資志向
投資信託+米国ETF+国内高配当株に投資
証券口座を4口座活用中

けんたくん

けんたくん

お金持ちに憧れる小学6年生
株式取引に大いに興味あり
自分以外が儲かる事がキライ
両親より株式に詳しい

目次

IYRとは

IYRってなあに?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

アメリカの不動産セクターに連動するETFなんだ!

あい、わい、、あーる?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

それはティッカーという識別番号みたいなもの!

IYRはブラックロック社の運用するETF。

正式名称は、iシェアーズ米国不動産ETF。ダウ・ジョーンズ米国不動 産指数に連動を目指しているアメリカのETFです。

構成銘柄

不動産買えるの?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

不動産を扱う企業に投資するETFだね!

土地や建物を買うんじゃなくて、不動産運用や取り扱いで利益を得ている企業に投資するんだね。

けんたくん
けんたくん
構成銘柄トップ5
  1. アメリカンタワー
  2. プロロジス
  3. クラウンキャッスル
  4. エクイニクス
  5. パブリック・ストレージ

運用会社

ブラックロック社って、どんな会社?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

アメリカを代表する超巨大投資運用会社だよ!

ブラックロック社はアメリカの投資運用会社。900兆円もの資金を運用しています。2021年の資産運用残高は、なんと日本のGDPの2倍に相当します。

S&P500を構成する企業の80%以上で、このブラックロック社が持ち株比率3位までに入る大株主です。

他にもIVVAGGなど、超人気のETFを運用しています。

経費率

どんぐり所長
どんぐり所長

経費率は0.41%

それは高いの?

投資信託なんかと比べると安いんだけど、他の優良なETFと比べると高めかな?

IYRの経費率は0.41%。100万円IYRを所持していれば、年間4,100円の経費がかかるという事です。

年間4%程度の利益を目指している方が多い中で、決まった額目減りする経費は安ければ安いほど有利です。

経費率の安い、VTIやVOOなどは0.03%です。それらと比べるとIYRは経費が高い銘柄になります。

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資産総額

どんぐり所長
どんぐり所長

資産総額は39億ドル。

いいのか、悪いのか、全然わからないんですけど。

どんぐり所長
どんぐり所長

私は資産総額が30億ドルを超えている商品をおすすめしているよ!

資産総額とは、その商品に集まっている資金の総額の事。人気がある商品はたくさん購入されますよね?そうやって資産総額があがっていきます。

逆に、資産総額が低い商品の特徴は二つ。

  • 比較的新しい商品で資金が集まっていない
  • 人気がなくなり資金が流出している(売られている)

このような原因で資産総額が低くなります。特に断続的に資産総額が減っている商品については、長期でも持つには不安がありますので注意が必要です。

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配当金

どんぐり所長
どんぐり所長

配当利回りは1.42%(2022年9月現在)。

多い?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

高配当ETF3~4%あたりなので、決して多くはないね。

IYRの配当利回りは決して多くはありません。配当金を期待する銘柄ではないからです。配当金はオマケ程度と認識しておきましょう。

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IYRのデメリット

IYRのデメリットってある?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

あるよ!暴落時に大きく下落しやすいんだ!

大暴落?

リーマンショックでは70%以上、下がっちゃったもんね。

7割減るのはヤバイね。

IYRの最大のデメリットは暴落に弱いこと。リーマンショックで76%、コロナショックで42%下落しました。

また、経費率が0.41%と高いこともデメリットの一つです。

IYRのメリット

じゃあ、メリットは?

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

インフレに強いこと!インフレが進むと現金の価値が下がっていくんだけど、IYRに投資していけば、インフレについていきやすいんだ。

IYRの最大のメリットはインフレに強いこと。インフレが続く局面では、S&P500の成績を上回る事もあります。

セクター(投資先の分野)の割合を調整しやすいので、不動産セクターを増やしたい時に便利です。

IYRに関するQ&A

IYRは実際に土地や建物を買うのですか?

土地や建物は購入しません。土地や建物などの不動産の売買・管理・運用などで利益を得ている企業群に投資します。

IYRの経費率は高いですか?

IYRの経費率は0.41%です。他のETFと比べると高い部類に入ります。

IYRを購入するなら

買い付け手数料無料のキャンペーン

IYRはネット証券で購入できます!しかも大手ネット証券会社3社なら、「買い付け手数料無料キャンペーン」を行っています!その中で、IYRをお得に購入できるのは「楽天証券」と「SBI証券」。

お得にIYRを購入するチャンスですので、ぜひこの機会に購入を検討してください。

また、キャンペーンはいつまでも続くものではありません。今は各社とも行われていますが、いつ終わってもおかしくないのです。その時に、買い場が来ると、購入チャンスを逃してしまうかもしれません。

そんな事態を防ぐためにも、大手ネット証券3社はすべて口座開設しておきましょう!

これから口座を開設したい初心者さんは、まず「SBI証券」で口座を開設することをおすすめします。なぜなら、SBI証券は日本で一番口座が開設されているネット証券。みんなに選ばれているという事は、それだけ安定していて使いやすい、ということにほかなりません。

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IYRの評価

IYR
総合評価
( 3 )
メリット
  • インフレに強い
  • 不動産セクターに投資できる
  • ブラックロック社が運用
デメリット
  • 大暴落に弱い
  • 経費率が0.41%と高め

IYRはこんな方におすすめ

QYLDはこんな方におすすめ
  • 不動産セクターに投資したい
  • インフレに強い資産が欲しい
どんぐり所長
どんぐり所長

不動産セクターに集中投資したい人におすすめ!

貯金の代りに少し持っておくのはよさそうね!

けんたくん
けんたくん
どんぐり所長
どんぐり所長

そういう使いかたもいいね!

米国株ETFが始めたくなったら

米国株ETFを始めるにはどうしたらよいのでしょうか?株の初心者には全然わかりませんよね。

米国株ETFを始めるには、まず証券会社の口座を開設しましょう。でも、株を知ったばかりのあなたはどの証券会社を選べばいいかわかりませんよね。私もそうでした。

何も知らずに証券会社を選ぶことは非常に危険です。なぜなら、証券会社によって手数料がまったく違うからです。例えば、銀行や証券会社などで投資信託を契約してしまうと、非常に手数料が高額になる場合が多いです。手数料が多いと、その時点で将来の資産形成スピードが遅くなります。それどころか手数料負けしてしまって、マイナスになることもあり得ます。

そこで、手数料も低額で良心的なネット証券会社を二つご紹介します。両行とも、自信をもっておすすめできる証券会社です。

SBI証券

証券会社の口座開設数で日本一を誇るSBI証券。多くの方々に親しまれている理由は、総合的なレベルの高さ。

  • 国内の証券口座開設数ナンバーワン
  • SBI・Vシリーズで、VT/VOO/VTIなどのETFに連動した投資信託が円貨で購入できる
  • 住信SBIネット銀行経由でドルを買うと手数料が最安
  • PTS取引で夜間も株取引ができる!
  • 投資信託の買い付けにTポイントが利用できる!
  • IPO案件の取り扱いが多く、IPOチャレンジポイントで何時かは購入できるのが嬉しい。
  • Tポイントでも投資が可能に!
どんぐり所長
どんぐり所長

とりあえず一つ口座開設したいなら、SBI証券を選べばいいですね。

SBI証券で口座開設する方法を、画像を使って解説しました!ぜひ参考にしてくださいね。

DMM.com証券

DMM.com証券の売りは、なんといっても手数料の低さ。口座開設までのスピードも速く、早く口座開設したい方にはうってつけです。

DMM.com証券のメリット

  • 手数料が最安値!
  • DMM株ポイントが取引量によって貰える!
  • 最短5分で口座開設の入力が完了!最短即日に取引開始可能!

DMM.com証券のデメリット

  • 国内株を、1株から取引する事はできない
  • 投資信託の取り扱いが無い
  • つみたてNISA口座の開設ができない
どんぐり所長
どんぐり所長

一刻も早く口座開設したいなら、DMM.com証券を選びましょう!

DMM.com証券で口座開設する方法を、画像を使って解説しました!ぜひ参考にしてくださいね。

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